병점 초품아 아파트, 안화동마을과 주변 가격 비교

병점 초품아 아파트 실거래가와 평당가를 비교하는 가장 정확한 방법은 무엇인가요?

병점 초품아 아파트 실거래가와 평당가를 비교할 때는 최근 12개월 매매 중앙값과 전용 평당가, 거래 건수를 함께 확인하는 것이 가장 정확합니다. 화성시 병점구 안녕동 아파트 시세 자료를 보면 2025년 10월부터 2026년 9월까지 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 평당가는 1,237만원으로 집계됐습니다. 같은 기간 거래 건수는 219건입니다.

비교 기준 세 가지

• 매매 중앙값: 단지별 가격 수준을 한눈에 보여줍니다.
• 전용 평당가: 평형 차이를 없애고 직접 비교할 수 있습니다.
• 거래 건수: 데이터 신뢰도를 판단하는 데 필수입니다.

이 세 가지를 동시에 보면 규모가 다른 단지라도 공정한 비교가 가능합니다.

확인 경로

• 화성시 병점구 안녕동 아파트 시세에서 평형대별 중앙값을 먼저 확인하세요.
• 경기도 화성시 병점구 아파트 실거래가에서 최근 6개월 거래 사례를 추가로 살펴보면 실제 계약 흐름을 파악할 수 있습니다.

이 방법으로 병점 초품아 아파트 사이의 가격 차이를 객관적으로 비교할 수 있습니다.

안화동마을 초품아 단지의 최근 실거래가와 평당가는 다른 병점 아파트와 어떻게 다른가요?

안화동마을 초품아는 안화초등학교와 단지가 바로 맞닿은 입지로, 병점 다른 아파트보다 초등학교 접근성에서 뚜렷한 차이를 보입니다.

안화동마을처럼 초품아 조건을 갖춘 단지는 병점구 평균 평당가보다 안정적인 수요를 유지하는 편입니다.

초품아 입지 특징

• 안화초등학교와 직선거리로 인접해 통학 편의가 뛰어납니다.

병점동·안녕동 평당가 비교

화성시 병점구 안녕동 아파트 시세 자료에 따르면 안녕동 매매 평당가는 1,237만 원으로, 병점동 1,566만 원보다 낮게 나타납니다. 병점구 전체 1,793만 원과 비교해도 31% 낮은 수준입니다. 초품아 단지는 이 같은 지역 평균 속에서도 학교 인접성으로 실수요자 선호가 이어집니다.

병점구 초품아 아파트의 최근 12개월 매매·전세 중앙값과 평당가 추이는 어떻게 되나요?

병점구 안녕동 초품아 아파트의 최근 12개월 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,237만원입니다. 같은 기간 전세 중앙값은 2억 4,000만원으로 평당 934만원을 기록했습니다.

매매·전세 중앙값 변화

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 상승했고, 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 올랐습니다. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 중앙값보다 3% 높게 나타났습니다. 전세 평당가는 직전 기간 대비 4.4% 상승했습니다.

평형대별 중앙값

• 20평대(전용 60㎡ 이하): 매매 중앙값 1억 9,500만원(평당 1,075만원)
• 30평대(전용 60–85㎡): 매매 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,284만원)

전세가율은 약 75.5% 수준이며, 매매와 전세 평당가 차이는 303만원입니다.

병점 지역 아파트 시세를 꼼꼼히 비교해 보시면 선택에 도움이 될 거예요. 실거래 데이터는 계속 변동되니 필요할 때마다 국토교통부 시스템으로 직접 확인하는 습관을 들이시길 추천합니다. 다음 글에서는 병점의 교통과 개발 호재를 중심으로 더 자세히 살펴볼게요.

자주 묻는 질문

안화동마을은 초품아 단지인가요?

네, 안화동마을은 초품아 단지입니다. 안화초등학교가 단지와 바로 맞닿아 있어 통학 거리가 매우 짧아요. 실제로 병점2로 141에 위치한 단지는 안화초등학교와 인접한 입지로 평가받고 있습니다.

안녕동 아파트 최근 12개월 매매 중앙값과 평당가는 얼마인가요?

최근 12개월 매매 중앙값은 3억 1,000만원이고 전용 평당가는 1,237만원입니다. 화성시 병점구 안녕동 아파트 시세 자료에 따르면 2025년 10월부터 2026년 9월까지 219건의 거래를 바탕으로 산출한 수치예요. 직전 기간보다 평당가는 2.5% 상승했습니다.

병점구 안녕동과 주변 동네의 매매 평당가 차이는 얼마나 되나요?

안녕동 매매 평당가는 1,237만원으로 화성시 병점구 전체 1,793만원보다 31% 낮아요. 송산동은 1,096만원으로 안녕동보다 11.4% 더 낮고, 진안동 1,523만원과 병점동 1,566만원은 안녕동보다 각각 23.1%, 26.6% 높습니다. 능동은 2,182만원으로 가장 높네요.

초품아 단지 중 안녕초등학교와 가까운 아파트는 어디인가요?

안녕초등학교와 가장 가까운 초품아 단지는 남수원현대입니다. 직선거리 121m로 300m 이내에 해당해요. 화성시 병점구 안녕동 아파트 시세 자료에서 안녕초등학교 인접 단지로 유일하게 확인되는 곳입니다.

참고 자료

• ‘병점동 안화동마을’ (경기도 화성시 병점구 …zippoom.com
• 경기도 화성시 병점구 아파트 실거래가·시세와 신고가realty.daangn.com
• 화성시 병점구 안녕동 아파트 시세·실거래가 2026 - 자리톡apt.zaritalk.com
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