병점역 아이파크캐슬 관리비

병점역 아이파크캐슬의 월평균 관리비는 얼마인가요?

병점동 아파트 관리비를 확인할 때 병점역 아이파크캐슬은 전용면적 구간에 따라 월 21만 원에서 48만 원 수준으로 집계됩니다.

전용면적 구간별 평균

• 60㎡ 이하: 213,969원
• 60㎡~85㎡ 이하: 303,123원
• 85㎡~135㎡ 이하: 481,431원

경기도 화성시 병점동 병점역아이파크캐슬 데이터에서 확인된 이 수치는 공용관리비와 개별사용료를 합산한 결과입니다.

병점동 아파트 관리비는 단지 규모와 면적에 따라 차이가 크므로 실제 납부액은 관리사무소 확인이 가장 정확합니다.

연평균 참고 수치

병점동 병점역아이파크캐슬의 연 평균 관리비는 254,306원으로 기록되어 있으며, 이는 월 단위로 환산해도 비슷한 범위에 머무릅니다.

지역난방 방식과 2,666세대 대단지 특성이 관리비 안정에 기여하고 있습니다.

면적별로 관리비가 어떻게 차이 나나요?

병점역 아이파크캐슬에서는 전용면적이 넓어질수록 관리비가 높아지는 구조로 운영됩니다.

60㎡ 이하 세대

이 구간은 전체 세대 중 218세대에 해당하며, 상대적으로 낮은 관리비가 적용됩니다. 작은 평형대는 공용부분 사용 비중이 적기 때문에 비용 부담이 줄어듭니다.

60㎡~85㎡ 이하 세대

가장 많은 2,303세대가 속한 구간으로, 중간 규모 평형대에 맞춰 관리비가 책정됩니다. 이 면적대는 단지 내 가장 일반적인 주거 형태라 비용 산정 기준으로 자주 참고됩니다.

85㎡~135㎡ 이하 세대

145세대가 해당하는 넓은 평형대에서는 관리비가 가장 높게 나타납니다. 넓은 면적일수록 개별사용료와 공용관리비 모두 증가하는 경향이 뚜렷합니다.

관리비 항목별 비중과 주요 비용은 무엇인가요?

병점역 아이파크캐슬 관리비는 개별사용료 비중이 가장 크고, 공용관리비와 장기수선충당금이 뒤를 잇습니다.

공용관리비 구성

전체 공용관리비는 2억 8,017만 원으로 ㎡당 1,272원 수준입니다.

• 청소비 7,484만 원
• 경비비 6,150만 원
• 급여 5,630만 원
• 시설유지비 2,542만 원

이 네 항목이 공용관리비의 대부분을 차지합니다.

개별사용료 구성

개별사용료는 4억 7,914만 원으로 ㎡당 2,176원에 달합니다.

• 전기 전용 2억 6,421만 원
• 수도 전용 7,508만 원
• 급탕 전용 3,528만 원

전기 사용량이 가장 큰 비중을 차지하며 계절에 따라 변동이 큽니다.

개별사용료가 공용관리비보다 1.7배가량 많아 병점역 아이파크캐슬 관리비의 핵심은 세대별 사용량입니다.

장기수선충당금

장기수선충당금은 월 2,593만 원(㎡당 118원)으로 적립되고 있습니다. 적립률 2%를 유지하며 향후 대규모 수선에 대비하는 금액입니다.

병점동 다른 아파트와 비교한 관리비 수준은 어떤가요?

병점역 아이파크캐슬 관리비는 화성시 내 비슷한 규모 단지들과 비교해 중간 수준에 머무릅니다. 2025년 09월 경기도 화성시 아파트 단지별 관리비 비교 정보에 이 단지가 포함되어 있어요. 대단지라는 점이 비용 분산에 도움이 되는 구조입니다.

지역난방을 쓰는 2,666세대 규모 단지라 관리비가 안정적으로 유지되는 편입니다.

비슷한 규모 단지와의 차이

• 위탁관리 방식으로 운영되는 점이 다른 단지와 유사합니다.
• 27개 동으로 구성된 대단지라 공용 비용이 세대당으로 나뉘는 구조예요.

병점동 내 상대적 위치

병점동 아파트 중에서는 교통과 시설 접근성을 고려할 때 관리비 부담이 과도하지 않은 수준으로 보입니다. 실제 거주자 후기에서도 관리 상태가 양호하다는 평가가 이어지고 있어요.

병점역 아이파크캐슬처럼 관리비가 비교적 안정적인 단지를 찾고 계시다면, 실제 거주 후기도 함께 참고해 보시는 걸 추천해요. 화성 병점동 일대 아파트들은 앞으로도 교통과 편의시설 변화가 이어질 전망이라, 관심 있는 분들께 도움이 되길 바랍니다. 다음 글에서는 비슷한 규모 단지들의 실생활 팁을 더 자세히 다뤄볼게요.

자주 묻는 질문

전용 85㎡ 기준 월 관리비는 얼마인가요?

전용 85㎡ 기준 월 관리비는 약 11만 원 정도 나옵니다. 병점동 병점역아이파크캐슬은 지역난방을 사용하고 있으며, 여름과 겨울 모두 비슷한 수준으로 유지되는 편입니다.

60㎡ 이하 세대의 평균 관리비는 얼마인가요?

60㎡ 이하 세대의 평균 관리비는 단지 내 다른 평형대와 비교해 상대적으로 낮은 편입니다. 정확한 수치는 면적과 사용량에 따라 달라지므로 관리사무소에서 최신 내역을 확인하는 것이 좋습니다.

관리비 중 공용관리비와 개별사용료 비중은 어떻게 되나요?

공용관리비와 개별사용료는 전체 관리비에서 큰 부분을 차지합니다. 공용 부분은 단지 유지·보수에 쓰이고, 개별 부분은 각 세대 사용량에 따라 부과되는 구조입니다.

장기수선충당금 월 부과액은 얼마인가요?

장기수선충당금은 매월 일정 금액이 적립되는 항목으로, 단지 규모에 따라 부과됩니다. 정확한 금액은 관리규약에 따라 변동될 수 있으니 최신 고지서를 참고하세요.

연 평균 관리비는 어느 정도 수준인가요?

연 평균 관리비는 254,306원 수준입니다. 병점동 병점역아이파크캐슬은 대단지라 관리비가 비교적 안정적으로 유지되는 편입니다.

참고 자료

• 2025년 09월 경기도 화성시 아파트 단지별 관리비 비교 정보네이버 블로그
• 병점동 병점역아이파크캐슬kbland.kr
• 경기도 화성시 병점동 병점역아이파크캐슬아파트 관리비 …apt.koreacharts.com
• 병점동 병점역아이파크캐슬 - 시세·매물realty.daangn.com